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1.提前10个工作日提贷款还款申请,约还款时间；
2.柜台签定贷款还款申请,银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向中山不动产登记中心提交住宅解押申请；
4.2-5个工作日房本干净,住宅解押完成
5.取回中山入押的住宅证
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①中山银行流水;银行流水要覆盖房子贷款月还款额的二倍以上；
②房子贷款用途;不管是中山企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许房子贷款金额流入房市和投资市场；
③房子贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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商住房产贷款,二手房子抵押大额购物贷款,经济适用房屋抵押经营贷款,个人住房抵押大额贷款,商住两用房本大额消费贷款等现房借款的优势：
1、中山现房借款利率相对较低.由于有现房作为抵押,中山现房借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、中山现房借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,现房抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、现房借款额度较高.可达现房评估值的七成,如果现房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、现房借款审批通过率相对高.将现房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在中山现房借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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